Ваш город: Москва
- О нас
- Услуги
Экспертиза и проектирование Разработка и согласование СТУ (пожарные/строительные) Экспертиза СТУ на соответствие требованиям нормативно-правовых документов Разработка и согласование стандартов организации по пожарной безопасности Проектирование систем противопожарной защиты Разработка противопожарных мероприятий Отказное письмо Расчёт пожарных рисков Оперативный план тушения пожара Разработка комплекса инженерно-технических мероприятий (КИТМ) Расчёт эвакуации людей при пожаре Заключение Госпожнадзора Пожарная безопасность объекта Аудит пожарной безопасности объекта/Независимая оценка пожарного риска Декларация пожарной безопасности План эвакуации при пожаре Расчет количества и типов огнетушителей на объекте Категорирование помещений Эксплуатационные испытания пожарных лестниц, ограждений кровли Проверка наружного и внутреннего пожарного водопровода Испытания пожарных рукавов, перекатка на новое ребро Проверка состояния огнезащитной обработкиАутсорсинг пожарной безопасности (сопровождения объекта) Разработка организационно-распорядительных документов Проведение теоретических занятий и практических тренировок (действия персонала по эвакуации людей при пожаре) Пожарно-техническая экспертиза Пожарная охрана от компании ПОЖСОЮЗ Разработка ИТМ ГО и ЧС Аренда техники и услуги тушения для ЧОП Строительство пожарного депо и организация пожарной охраны Огнезащитные работы Огнезащита металлоконструкций Огнезащита воздуховодов Огнезащита кабельных линий Огнезащита деревянных конструкций Огнезащита железобетонных конструкций Огнезащитная обработка кровли Огнезащита зданий и строительных сооружений Огнезащита бетона и бетонных конструкций Монтаж противопожарных систем Система газового пожаротушения Система порошкового пожаротушения Система спринклерного пожаротушенияСистема внутреннего пожарного водопровода Автоматическая пожарная сигнализация Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) Монтаж противопожарных дверей Системы дымоудаления Контроль за выполнением монтажных работ в сфере пожарной безопасности Электролаборатория Противопожарная защита серверного оборудования Тушение пожаров Экспертиза пожара Образовательный центр Пожарная безопасность Строительство и проектирование Экологическая безопасность Промышленная безопасность Охрана труда Электробезопасность ГО и ЧС Тепловые энергоустановки Эксперты по сертификации, испытатели, метрологи Антитеррористическая защита Повышение квалификации для лицензии МЧС, строительного и проектного СРО Аттестация экспертов-аудиторов Обучение профессиям Пожарное оборудование Техническое обслуживание огнетушителей Система сертификации Орган по сертификации (товар/услуга) Испытательная лаборатория Разработка систем водяного пожаротушения Монтаж АУПТ Продукция Essmann & STG BEIKIRCH Франшиза
- Саморегулирование
- Деятельность
- Система сертификации
- Оборудование
- Информация
- Реклама
- Контакты
Декларация пожарной безопасности от компании "ПОЖСОЮЗ"
Декларация пожарной безопасности — это документ, в котором правообладатель объекта указывает его основные характеристики, сведения о противопожарной защите, выполнении обязательных требований, результатах расчета пожарного риска и оценке возможного ущерба третьим лицам. Декларация регистрируется в МЧС и используется при проведении пожарного надзора.
Группа компаний «ПОЖСОЮЗ» разрабатывает первичные и уточненные декларации пожарной безопасности для общественных, производственных, складских и других объектов. Мы определяем, требуется ли документ в конкретном случае, проверяем исходные данные, заполняем все разделы установленной формы и сопровождаем регистрацию через Госуслуги.
Начальная стоимость разработки декларации — от 10 000 рублей. Окончательная цена зависит от назначения и размеров объекта, состава проектной документации, количества зданий и пожарных отсеков, необходимости обследования и проведения расчета пожарного риска.
Что такое декларация пожарной безопасности
Декларация пожарной безопасности является одной из форм оценки соответствия объекта требованиям пожарной безопасности. Ее составляют не на организацию в целом, а в отношении конкретного здания, сооружения, производственного объекта либо предусмотренной законом части здания.
Это не разрешение на эксплуатацию, не заключение пожарного аудита и не сертификат, выданный МЧС. Декларация представляет собой заявление собственника или иного законного владельца о том, какие требования установлены для объекта и как они выполняются.
В документе отражаются не общие обещания соблюдать пожарную безопасность, а проверяемые сведения: класс функциональной пожарной опасности, степень огнестойкости, площадь, этажность, параметры противопожарных систем, состояние эвакуационных путей, наличие подъездов для пожарной техники и другие характеристики.
Регистрация декларации также не означает, что МЧС провело полноценное обследование объекта и подтвердило отсутствие нарушений. Ответственность за полноту и достоверность заявленных сведений сохраняется за лицом, представившим документ. Фактическое соответствие декларации состоянию объекта может быть проверено при проведении надзорного мероприятия.
Для каких объектов декларация обязательна
Перечень объектов определяется не только их назначением, площадью или количеством этажей. Основные критерии закреплены в статье 64 Федерального закона № 123-ФЗ.
Декларация обязательна:
- для зданий, сооружений и производственных объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии с градостроительным законодательством, за исключением зданий классов Ф1.3 и Ф1.4;
- для зданий и частей зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 независимо от необходимости проведения экспертизы проектной документации.
К классу Ф1.1 относятся здания дошкольных образовательных организаций, стационарных медицинских организаций с круглосуточным пребыванием пациентов, неквартирные специализированные дома престарелых и инвалидов, спальные корпуса интернатов, образовательных и детских организаций.
На практике обязательному декларированию также могут подлежать торговые и офисные центры, гостиницы, санатории, спортивные и культурные объекты, предприятия, производственные корпуса, склады, котельные, автозаправочные станции и другие объекты капитального строительства. Однако одного факта ведения коммерческой деятельности недостаточно. Необходимо установить, требовалась ли экспертиза проектной документации и к какому классу функциональной пожарной опасности относится объект.
Поэтому вопрос «нужна ли декларация магазину, складу или офису» нельзя решить только по названию организации. Сначала анализируются назначение здания, его параметры, проектная документация, результаты экспертизы, состав пожарных отсеков и правовой статус помещений.
Когда декларация не требуется
Обязательная декларация не составляется для многоквартирных жилых домов класса Ф1.3 и одноквартирных жилых домов, включая блокированные дома, класса Ф1.4. Эти классы прямо исключены из части 1 статьи 64 Федерального закона № 123-ФЗ.
Документ также не возникает автоматически из-за аренды офиса, магазина или отдельного помещения. Если само здание не относится к декларируемым объектам, наличие в нем коммерческой организации еще не создает обязанность разработать декларацию.
Для объекта, проектная документация которого не подлежит экспертизе, собственник или другой законный владелец в предусмотренных законом случаях может составить декларацию добровольно. Такая возможность не распространяется на объекты классов Ф1.1, Ф1.3, Ф1.4, Ф4.1 и Ф4.2. При этом здания Ф1.1 уже охвачены обязательным декларированием.
Отдельно следует различать декларацию пожарной безопасности объекта и декларацию соответствия продукции требованиям пожарной безопасности. Это разные документы, которые регистрируются по разным правилам. Услуга «ПОЖСОЮЗ» в данном случае относится именно к зданиям, сооружениям и производственным объектам.
Кто должен составлять и подавать декларацию
Декларацию представляет собственник объекта либо лицо, владеющее им на другом законном основании: на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления или на основании иного договора.
Сам документ может быть подготовлен привлеченной специализированной организацией. Отдельная лицензия МЧС только на составление декларации законом не предусмотрена. Однако разработчику необходимо правильно определить класс объекта, применимые требования, параметры противопожарной защиты и основания для проведения расчета пожарного риска.
Подписывает и направляет декларацию правообладатель объекта. Если от его имени действует физическое лицо по доверенности, необходимо подтвердить соответствующие полномочия. Привлечение подрядчика к разработке не освобождает заявителя от ответственности за сведения, которые будут поданы в МЧС.
Для арендуемых объектов дополнительно анализируется договор. В нем может быть распределена ответственность за противопожарный режим, эксплуатацию инженерных систем и безопасность отдельных помещений. Наличие арендатора не всегда означает, что именно он должен подавать самостоятельную декларацию на занимаемую часть здания.
Что входит в услугу «ПОЖСОЮЗ»
Разработка декларации начинается не с заполнения типового бланка, а с определения статуса объекта. Ошибка на этом этапе приводит к неверным границам декларирования, неправильному классу функциональной пожарной опасности и противоречиям между декларацией и проектной документацией.
В состав работ входят:
- определение необходимости обязательного или добровольного декларирования;
- установление объекта и границ, в отношении которых составляется документ;
- анализ правоустанавливающих, технических и проектных документов;
- проверка результатов экспертизы проектной документации;
- определение класса функциональной и конструктивной пожарной опасности;
- проверка степени огнестойкости, этажности, высоты, площади и объема здания;
- анализ пожарных отсеков и категорий производственных и складских помещений;
- изучение состава и характеристик систем противопожарной защиты;
- обследование объекта, если сведения в документах отсутствуют или расходятся с фактическим состоянием;
- определение перечня применимых требований пожарной безопасности;
- проведение расчета пожарного риска, если он необходим;
- оценка возможного ущерба имуществу третьих лиц;
- заполнение декларации по действующей форме;
- подготовка приложений и электронного комплекта документов;
- сопровождение подачи через Госуслуги и устранение формальных замечаний.
Заказчик получает не шаблон с общим перечнем нормативных документов, а декларацию, составленную с учетом назначения, конструктивных решений и реально установленной противопожарной защиты конкретного объекта.
Из каких разделов состоит декларация
Форма декларации установлена приказом МЧС России от 16.03.2020 № 171. Приказ № 91, который еще встречается на сайтах и в старых образцах, утратил силу и использоваться не должен.
Характеристика объекта защиты
В первом разделе указываются:
- степень огнестойкости;
- класс конструктивной пожарной опасности;
- класс функциональной пожарной опасности;
- высота и объем здания;
- количество этажей;
- площадь этажа в пределах пожарного отсека;
- категории зданий, сооружений и наружных установок по пожарной и взрывопожарной опасности;
- перечень и типы систем противопожарной защиты.
В декларации отражаются пожарная сигнализация, автоматические установки пожаротушения, системы оповещения и управления эвакуацией, противодымная защита, внутренний и наружный противопожарные водопроводы. Сведения должны соответствовать проектной, исполнительной и эксплуатационной документации.
Оценка пожарного риска
Раздел заполняется, если на объекте проводился расчет пожарного риска. В него вносятся полученные значения и предусмотренные дополнительные инженерно-технические и организационные мероприятия, обеспечивающие допустимый уровень риска.
Сам отчет по расчету пожарного риска прикладывается к декларации.
Оценка возможного ущерба третьим лицам
Возможный ущерб оценивают с учетом расположения объекта, соседних зданий, имущества арендаторов и других лиц, вероятности распространения пожара и возможных последствий.
Раздел можно заполнить на основании самостоятельной оценки либо указать реквизиты договора добровольного страхования ответственности за ущерб третьим лицам от воздействия пожара. Формальная запись «ущерб отсутствует» без анализа окружающей застройки и состава имущества может быть признана недостоверной.
Сведения о выполнении противопожарных мероприятий
Это самый объемный раздел декларации. Для каждого направления приводятся реквизиты нормативных актов и документов, конкретные статьи, части и пункты, а также указывается, выполняется требование или нет.
Проверяются:
- противопожарные расстояния;
- наружное противопожарное водоснабжение;
- проезды и подъезды для пожарной техники;
- конструктивные и объемно-планировочные решения;
- степень огнестойкости и конструктивная пожарная опасность;
- эвакуационные пути и выходы;
- безопасность пожарно-спасательных подразделений;
- системы противопожарной защиты;
- взаимодействие пожарной автоматики с инженерным и технологическим оборудованием;
- организационно-технические мероприятия и противопожарный режим.
Просто перечислить названия федеральных законов и сводов правил недостаточно. В декларации должны быть указаны конкретные требования, относящиеся именно к рассматриваемому объекту.
Всегда ли нужен расчет пожарного риска
Нет. Декларация и расчет пожарного риска — не одно и то же.
Если на объекте полностью выполнены обязательные требования технических регламентов и нормативных документов по пожарной безопасности, расчет риска не требуется. Он проводится, когда выбран расчетный способ подтверждения безопасности, необходимо оценить отступления от нормативных решений либо проверить эффективность дополнительных противопожарных мероприятий.
Для общественных и иных непроизводственных объектов применяется методика, утвержденная приказом МЧС России № 1140. Для производственных объектов класса Ф5 используется методика, утвержденная приказом МЧС России № 533.
Расчет включает анализ возможных сценариев пожара, распространения опасных факторов, времени эвакуации, работы противопожарных систем и вероятности воздействия опасных факторов на людей. Для производственных объектов дополнительно учитываются технологические процессы, обращающиеся вещества, оборудование, аварийные ситуации, возможные взрывы и распространение пожара по территории.
Если расчет показывает превышение допустимого значения, разрабатываются дополнительные мероприятия. Указывать в декларации заведомо неприемлемый риск без мер по его снижению нельзя.
Чем декларация отличается от независимой оценки пожарного риска
Независимая оценка пожарного риска, или пожарный аудит, — самостоятельная процедура. Ее проводит организация, отвечающая установленным требованиям, а заключение передается в МЧС в отдельном порядке.
Декларация составляется от имени правообладателя и содержит заявленные им сведения об объекте. Наличие заключения независимой оценки риска можно учесть при подготовке документа, но само заключение не заменяет декларацию, если объект подлежит обязательному декларированию.
Не следует также подменять декларацией проект раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», специальные технические условия, расчет категорий помещений или план эвакуации. Каждый из этих документов решает отдельную задачу.
Какие документы потребуются
Точный перечень зависит от назначения и сложности объекта. Обычно заказчик передает:
- реквизиты собственника или иного правообладателя;
- выписку из ЕГРН, договор аренды, оперативного управления или хозяйственного ведения;
- сведения о кадастровом номере и адресе объекта;
- технический паспорт, поэтажные планы и экспликации;
- проектную и рабочую документацию;
- раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
- заключение экспертизы проектной документации;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- документы о реконструкции, капитальном ремонте или техническом перевооружении;
- генеральный план и ситуационную схему;
- сведения о пожарных отсеках и противопожарных преградах;
- расчет категорий помещений, зданий и наружных установок;
- проекты пожарной сигнализации, пожаротушения, СОУЭ и противодымной защиты;
- документы на внутреннее и наружное противопожарное водоснабжение;
- исполнительную документацию и акты ввода противопожарных систем в эксплуатацию;
- сведения о количестве работников, посетителей и режиме работы объекта;
- ранее зарегистрированную декларацию;
- отчет по расчету пожарного риска, заключение НОР, СТУ или стандарт организации — при наличии;
- страховой полис ответственности за ущерб третьим лицам — при наличии.
Если часть документов утрачена, специалисты «ПОЖСОЮЗ» определят, какие характеристики можно подтвердить другими материалами и потребуется ли обследование объекта. Недостающие параметры нельзя заполнять предположительно.
Этапы разработки декларации
На первом этапе мы изучаем документы и устанавливаем, подлежит ли объект обязательному декларированию. Одновременно определяются заявитель, границы объекта и необходимость составления одной или нескольких деклараций.
Затем специалисты сопоставляют проектные решения с фактическими характеристиками здания. Проверяются назначение помещений, этажность, пожарные отсеки, эвакуационные пути, подъезды, водоснабжение и состав противопожарной автоматики.
Следующий этап — формирование нормативной базы. Для каждого противопожарного мероприятия подбираются действующие требования, применимые с учетом года проектирования, строительства, реконструкции и особенностей объекта.
При необходимости проводится расчет пожарного риска. Отдельно оценивается возможный ущерб третьим лицам.
После проверки исходных данных заполняются все разделы декларации и формируются приложения. Документ согласовывается с заказчиком в части фактических сведений, поскольку именно правообладатель будет подтверждать их электронной подписью.
Завершающий этап — подготовка электронного комплекта и сопровождение регистрации в МЧС через Госуслуги.
Как зарегистрировать декларацию в 2026 году
С 1 марта 2026 года действует новый порядок подачи. Декларация представляется только через федеральный портал Госуслуг в форме электронного документа. Бумажный экземпляр, личное обращение или отправка декларации почтой больше не заменяют электронную подачу. Изменение внесено Федеральным законом от 31.07.2025 № 304-ФЗ.
Правообладатель подписывает документ усиленной квалифицированной электронной подписью. Представитель — физическое лицо, действующее по доверенности, может использовать УКЭП либо допустимую усиленную неквалифицированную подпись, созданную в предусмотренной государственными сервисами инфраструктуре.
Через Госуслуги направляются:
- электронное заявление;
- заполненная декларация;
- отчет по расчету пожарного риска, если расчет проводился;
- страховой полис, если он использовался для оценки возможного ущерба;
- документы, подтверждающие полномочия представителя, если заявление подает представитель.
Государственная пошлина за регистрацию не взимается. По действующему оптимизированному стандарту услуга через ЕПГУ предоставляется в автоматическом режиме круглосуточно. После регистрации сведения о декларации включаются в информационную систему МЧС, а заявитель получает электронный результат.
Основанием для отказа могут стать отсутствие необходимых документов или незаполненные сведения, предусмотренные установленной формой. При этом регистрация не освобождает правообладателя от ответственности за достоверность информации и не исключает последующую проверку объекта.
Срок действия и уточнение декларации
У декларации пожарной безопасности объекта нет установленного срока действия. Ее не нужно заново оформлять каждые три или пять лет, если сведения и состояние объекта не изменились. Ограниченные сроки действия относятся к отдельным декларациям соответствия продукции и не должны переноситься на декларацию здания.
Уточненная декларация требуется при изменении класса функциональной пожарной опасности, проведении реконструкции, капитального ремонта или технического перевооружения. В соответствии с частью 3 статьи 64 Федерального закона № 123-ФЗ ее представляют в течение года со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или завершения соответствующих работ.
Приказ МЧС России № 171 также предусматривает уточнение при изменении содержащихся в декларации сведений, в том числе при смене собственника или другого законного владельца.
Важно не переносить формулировку о годичном сроке на все случаи. В действующей редакции статьи 64 срок в один год прямо установлен для уточненной декларации после перечисленных изменений, а не как универсальная отсрочка для первичного декларирования любого нового объекта. Поэтому первоначальный документ следует готовить заранее, чтобы к началу эксплуатации обязательная декларация уже была представлена.
Распространенные ошибки
Чаще всего проблемы возникают не из-за оформления бланка, а из-за неверных исходных данных.
К типичным ошибкам относятся:
- использование отмененного приказа МЧС № 91;
- неправильное определение класса функциональной пожарной опасности;
- составление декларации не на тот объект или не в тех границах;
- несоответствие площади, высоты и этажности технической документации;
- отсутствие сведений о пожарных отсеках;
- неправильное указание степени огнестойкости;
- смешение категории по пожарной опасности и класса функциональной опасности;
- перечисление отсутствующих либо демонтированных противопожарных систем;
- использование одинакового перечня нормативных требований для разных объектов;
- отсутствие конкретных статей, частей и пунктов нормативных документов;
- незаполненные обязательные строки;
- отсутствие отчета по расчету пожарного риска при внесении его результатов в декларацию;
- использование расчетов, выполненных по утратившей силу методике;
- необоснованная оценка ущерба третьим лицам как нулевого;
- подписание декларации лицом без подтвержденных полномочий;
- несвоевременное уточнение после реконструкции, капитального ремонта или изменения назначения.
Отдельный риск — расхождение между декларацией и фактическим состоянием здания. Например, в документе указана исправная система пожаротушения, а в действительности она отключена или частично демонтирована. Такая декларация не защищает собственника при проверке, а, напротив, подтверждает представление недостоверных сведений.
Ответственность за отсутствие декларации
Если обязательная декларация отсутствует либо в нее внесены недостоверные сведения, собственник или другой ответственный правообладатель может быть привлечен к административной ответственности по статье 20.4 КоАП РФ.
За общее нарушение требований пожарной безопасности предусмотрено предупреждение или штраф:
- для граждан — от 5 000 до 15 000 рублей;
- для должностных лиц — от 20 000 до 30 000 рублей;
- для индивидуальных предпринимателей — от 40 000 до 60 000 рублей;
- для юридических лиц — от 300 000 до 400 000 рублей.
В условиях особого противопожарного режима штрафы выше. Если нарушение повлекло пожар, повреждение чужого имущества или причинение вреда людям, применяются более строгие санкции, вплоть до приостановления деятельности.
Стоимость разработки
Стоимость подготовки декларации в «ПОЖСОЮЗ» начинается от 10 000 рублей. В базовую цену входит анализ предоставленных материалов и заполнение документа при наличии достаточных и непротиворечивых исходных данных.
На стоимость влияют:
- площадь, этажность и объем здания;
- количество зданий и сооружений в составе объекта;
- число пожарных отсеков;
- общественное, производственное или складское назначение;
- сложность технологических процессов;
- наличие проектной и исполнительной документации;
- необходимость выезда и обследования;
- наличие смешанных классов функциональной пожарной опасности;
- необходимость расчета пожарного риска;
- наличие СТУ, стандарта организации или отступлений от нормативных требований;
- разработка первичной или уточненной декларации.
Расчет пожарного риска, восстановление недостающих технических сведений и обследование объекта оцениваются отдельно. Точная смета определяется после изучения документов, поэтому заказчик заранее понимает состав и стоимость работ.
Почему разработку поручают «ПОЖСОЮЗ»
Мы рассматриваем декларацию как технический документ, который должен соответствовать и нормативным требованиям, и реальному состоянию объекта.
Специалисты «ПОЖСОЮЗ»:
- определят, нужна ли декларация именно вашему объекту;
- проверят, кто должен выступать заявителем;
- установят правильные границы декларирования;
- проанализируют проектную и эксплуатационную документацию;
- подберут применимые нормативные требования;
- при необходимости проведут обследование и расчет пожарного риска;
- подготовят первичную или уточненную декларацию;
- сформируют электронный комплект для Госуслуг;
- сопроводят регистрацию и помогут исправить выявленные формальные ошибки.
Работы могут выполняться для объектов в разных регионах России. Большая часть документации передается дистанционно, а выезд специалиста организуется, когда характеристики невозможно достоверно установить по имеющимся материалам.
Обратитесь в «ПОЖСОЮЗ», чтобы получить декларацию пожарной безопасности, составленную по действующей форме, зарегистрированную в установленном порядке и соответствующую фактическим характеристикам вашего объекта.
FAQ — часто задаваемые вопросы
Что такое декларация пожарной безопасности и кому она нужна?
Какие этапы включает разработка декларации пожарной безопасности?
Как проходит регистрация декларации и каков срок её действия?
Сколько стоит разработка декларации и что обычно включено в цену?
Почему важно иметь декларацию пожарной безопасности и какие преимущества она даёт?
Наши эксперты
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
За информацией вы можете обратиться связавшись с нами по email:
info@fire-union.ru
или по телефону:
8 800 300 69 82
Клиенты
Похожие услуги
Пожарная безопасность и Охрана труда
Рассчитываете получить удостоверение и протокол проверки знаний, действительные при проверках на всей территории РФ?
Пожарная безопасность и Охрана труда. Обучение
- О нас
- Блог
- Деятельность
- Саморегулирование
- Услуги
- Система сертификации
- Оборудование
- Информация
- Реклама
- Контакты
Офис г. Люберцы, ул 8 марта,
д. 20, корп 2.
Склад г. Люберцы,
ул. Инициативная, д. 15.
Показать все офисы
Онлайн - заявка
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Перезвоните мне
Оставьте свой номер телефона и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Жалоба руководителю
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время